«Dumme nordmenn» kan tape seks millioner

Det norskdrevne firmaet Tyrkiainvestment, hevder kundene var naive og at de kan skylde seg selv for at de stolte på dem. Dette til tross for at firmaet har drevet ulovlig og useriøst.

Kredittilsynet slår fast etter å ha gransket Tyrkiainvestment, at innehaver Sonja Strand har drevet ulovlig meglervirksomhet og firmaet får pålegg om å stanse den ulovlige virksomheten umiddelbart.

– Uten tillatelse for å drive eiendomsmegling, er dette en aktivitet som kan straffes med bøter eller fengsel ved særlig skjerpede tilfeller, sier Wilhelm Mohn Grøstad, seksjonssjef i Kredittilsynet til TV 2 hjelper deg.

Kjendisadvokat Olav Sylte mener kundene har seg selv å takke for at de nå risikerer å tape seks millioner etter å ha handlet av Tyrkiainvestment.

– Dere har vært i Alanya og sett alle de tomme skallene som står der nede, ikke sant? Det er det dumme nordmenn som har kjøpt, sier Tyrkiainvestments advokat, Olav Sylte, til kundene.

Kjøpe bolig i utlandet? Les denne bruksanvisningen først!

Ta deg god tid!

• Ikke fall for et forlokkende prospekt, før du har tatt deg tid til å sette deg inn i det juridiske og tekniske. Ofte blekner da alt det rosenrøde, og i verste fall taper du alle pengene du har investert.
  

Ikke stol på markedsføringen!

• I reportasjen om Tyrkiainvestment (se video), ser vi at firmaet lokket med slagord som ”Gjør en trygg investering hos oss”. Som vi ser av dette eksempelet, var det ingen grunn til å stole på denne reklamen.

Ikke betal forskudd uten garantier!

• Hvis du blir bedt om å betale på forskudd, må du kreve bankgaranti for det innbetalte beløpet.

• Du bør også ta vare på kvitteringen for at beløpet er betalt inn.

Sjekk om formidler av bolig har lov til å drive som megler!

• En norsk eiendomsmegler plikter å sikre forskuddsbetalinger gjennom bankgarantier. Men mange av aktørene på markedet er annonsører eller agenter. Virksomheten deres faller dermed utenfor den beskyttelsen som eiendomsmeglingsloven gir, og de trenger ikke stille sikkerhet for virksomheten sin. Er agent plikter utelukkende å ivareta selgers interesser, ikke kundenes. I Norge har ikke agenter lov til å bistå med kontrakter eller formidling av betaling.

• Du kan sjekke med Kredittilsynet om firmaet du handler gjennom har lov til å drive eiendomsmeglervirksomhet.
  

Sjekk kontrakten!

• De 2 viktigste punktene i kontrakten er: 1) Sikkerhet for forskuddsbetaling, og 2) Hvordan skal du få skjøtet ditt. Hvis dette ikke er nevnt, må du ikke finne på å skrive under!

• Sørg for at du forstår hva du skriver under på, ikke bare i grove trekk, men detaljene også. Søk hjelp hos fagfolk hvis det er noe du ikke har forutsetning for å forstå, og vær heller ikke redd for å kreve svar fra selger.
  

Sjekk hvem som eier eiendommen du kjøper!

• Ikke alle selgere eier eiendommen som selges. Hvis selger eller en utbygger har gjeld hos grunneier eller går konkurs, kan grunneier ta pant i boligen du trodde du hadde kjøpt – hvis du ennå ikke har fått skjøte på at du eier.

• Hvem som eier eiendommen bør stå i kontrakten.
  

Undersøk skattereglene!

• Sjekk om du må betale eiendomsskatt i det landet eiendommen ligger, samt om du må betale skatt i forbindelse med kjøp og salg.

• Det kan også hende du må betale skatt til norske myndigheter.

• Hvis du vil leie ut boligen, er det lurt å sjekke skatteregler for dette også.

• Skatter og kostnader varierer kraftig fra land til land.
  

Sett deg inn i lovverket

• Ta deg tid til å sette deg inn i lover, regler og forhandlingsskikker i det landet du vurderer å kjøpe bolig i, før du går i gang med handelen. Det er ingen selvfølge at salg av fast eiendom i utlandet skjer på samme måte som i Norge.

Kilder: Forbrukerrådet, Forum for utenlandsmeglere i Norsk eiendomsmeglerforbund, og Kredittilsynet.

Dette var en «trygg investering»

To år etter at 12 norske familier ble lovet innflytting i dette leilighetskomplekset i Tyrkia, ser bygningen fortsatt slik ut.

Det er nå fare for at familiene har tapt til sammen seks millioner kroner, til tross for at det norske firmaet Tyrkiainvestment lovet dem «en trygg investering».